De que forma o trabalho será realizado?
Será feito um diagnóstico completo do imóvel e dos proprietários (diligencia imobiliária), onde mostrarei a importância dos documentos estarem em ordem para que a negociação seja bem sucedida.
Parcerias entre proprietários e empreendedor precisam de confiança mútua, a aliança entre os 2 tem objetivo comum de concluir o empreendimento, e para tanto precisa tem relação de confiança durante todo período.
Outro fator importante na negociação é a elaboração do contrato de parceria ou venda, tenho parceria com escritórios de advocacia especializados no ramo imobiliário que dá completa tranquilidade as partes.
As propostas de negócio que as empresas do mercado imobiliário costumam oferecer aos donos de terreno 3 maneiras: Permuta Física. Permuta Financeira ou Venda dinheiro.
Permuta Física
É a troca de bens físicos como gleba por lotes com infraestrutura ou terrenos por área construída (apartamentos, casas, salas comerciais, lojas).
Permuta Financeira
Troca por resultado do empreendimento, o proprietário do terreno corre os riscos do sucesso do empreendimento junto com a incorporadora/loteadora. O formato jurídico varia conforme o caso, os mais comuns são:
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- Participação societária na SPE (sociedade de propósito específico, um CNPJ exclusivo para o empreendimento);
- Contratos de rateio de receita.
Venda Dinheiro
O pagamento será feito conforme combinado entre as partes, devendo ser a vista ou de forma parcelada.
Parceiros
SCS Tech - Soluções Aéreas com Drones
Produção de Vídeos e Fotos para Divulgação de Imóveis.